博野县人民政府于2025年10月20日印发了《河北博野经济开发区标准化厂房管理办法（试行）》（博政规﹝2025﹞2号），自印发之日起正式实施，现将有关内容解读如下：

一、制定的背景和必要性

(一)制定的背景

为进一步加大开发区标准化厂房招商引资力度，加快产业集聚发展，为入驻企业提供良好的创业投资环境和发展空间，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国民法典》等法律，参照《物业管理条例》 等条例，结合我县实际，制定本办法。

（二）文件必要性

1、落实国家节约集约用地政策，规范开发区管理、提升产业发展质量。

2、优化营商环境、保障政企双方权益，推动县域经济高质量发展。

二、主要内容

《河北博野经济开发区标准化厂房管理办法（试行）》本办法共分为七个章节共22个条款。

第一章总则，第一条至第三条，共三条：主要阐述了制定本办法的宗旨，明确定义了本办法所称“标准化厂房”的范围，并规定了厂房的运营管理模式。

第二章企业入驻条件，第四条至第七条，共四条：规定了申请入驻企业须满足的基本条件，明确了如厂房现有条件不满足生产需求时的个性化改造流程，并设定了关键准入指标以及投产时限要求。

第三章企业入驻程序，第八条，共一条：简要描述了企业入驻标准化厂房的基本流程，包括开发区管委会的审核、向瑞博物业提交入园申请及租赁申请表、与瑞博物业在入驻前签订租赁合同三个步骤。

第四章租金及租期，第九条至第十一条，共三条：明确了标准化厂房的租金计算标准、支付方式以及租赁期限和续租要求。

第五章优惠政策，第十二条至第十三条，共两条：规定了主要的租金优惠措施，并强调了享受租金优惠的前提条件是企业在起租后3个月内必须投产。

第六章服务和管理，第十四条至第十七条，共四条：划分了物业管理责任，规定了物业管理费及其他费用的承担方和支付方式，并详细列出了租赁合同解除与终止的各种情形。

第七章附则，第十八条至第二十二条，共五条：对办法中涉及的术语进行了补充说明，规定了政策冲突时的执行原则，并明确了本办法的生效日期及最终解释权归属。

（四）主要依据及其他参考资料

1、《物业管理条例》（国务院令第698号）

2、《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）

规范性文件：《河北博野经济开发区标准化厂房管理办法（试行）》